07.09.2010г. Кабинет министров Украины зарегистрировал проект Закона о внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины об арендных отношений (№7098).

Как указывается в пояснительной записке к законопроекту – он направлен на улучшение организации отношений государственного и коммунального имущества, устранение недостатков, выявленных практикой реализации законодательных требований и пр. Интересно, что авторами пояснительной записки, в которой данный законопроект и его значение для арендных отношений оценивается чрезвычайно высоко, выступил Фонд государственного имущества Украины, при том, что отдельные предложения урезают его полномочия в указанной сфере.

По нашему мнению, самым важным нововведением, предлагаемым Кабинетом министров Украины, является пересмотр роли арендных предприятий в приватизации государственного и коммунального имущества. Кроме этого, существует ряд других предложений, которые в целом соответствуют идеологии последних законопроектов и постановлений Кабинета министров. Читать полностью »

В очередной раз Антимонопольный комитет Украины обратил свое внимание на фармацевтическую индустрию в контексте недобросовестной рекламы. 31 сентября этого года в Комитете прошли публичные слушания по данному вопросу. По результатам мероприятия Комитет принял решение официально обратиться к Кабинету Министров Украины и к Комитету Верховного Совета по вопоросам здравоохранения с предложением внести изменения в Закон Украины «О рекламе» с целью запрета рекламы лекарственных средств и специальных продуктов питания в СМИ.

Напомним, что на сегодняшний день уже существует 6 зарегистрированных законопроектов к Закону Украине «О рекламе», касающихся ограничения или запрета рекламы тех или иных фармацевтических продуктов.

Среди основных аргументов в пользу запрета рекламы регуляторные органы называют безопасность пациентов и удешевление лекарственных средств, поскольку фармацевтическое компании закладывают в цену на лекарства в том числе и огромные расходы на рекламу.

С нашей точки зрения, запрет рекламы лекарственных средств не решит проблему безопасности их употребления пациентами. Решения указанной проблемы можно достигнуть путем информирования пациентов и врачей о лекарстве, которое может осуществляется разными способами промоции. Читать полностью »

28.08.2010г. Кабинетом министров Украины был подан Проект Закона «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины (относительно полномочий по регистрации права собственности на землю)» №7059.

Данным законопроектом Кабинет министров предлагает дополнить ст.15 Земельного кодекса Украины пунктом «д¹», которым расширить полномочия центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов, добавив полномочия по обеспечению изготовления и выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком.

Одновременно с этим, Кабинет министров предлагает удалить ч.2 п.б ст. 33 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», которым советами сельских, поселковых, городских советов могли быть делегированы свои исполнительным органам полномочия по регистрации субъектов права собственности на землю; регистрации права пользования землей и договоров об аренде земли; выдаче документов, которые подтверждают право собственности и право пользования землей.

В Пояснительной записке к законопроекту Кабинет министров мотивирует целесообразность принятия подобного закона необходимостью ускорить земельную реформу, упростить внедрение государственной политики, искоренить возможность для коррупции и пр. Читать полностью »

18 августа 2010 г. Кабинетом министров Украины свои постановлением №749 утвердил Временный порядок присвоения кадастрового номера земельному участку.

Согласно Временного порядка, кадастровый номер – это индивидуальный цифровой код(номер) земельного участка, которые не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку во время проведение его государственной регистрации и сохраняется за ним на протяжении всего времени его существования.

Кадастровый номер присваивается участку независимо от формы собственности. В случае перехода права собственности на земельный участок от одного лица к другому, возникновения других, кроме права собственности, вещных прав на земельный участок, изменения вещных прав на земельный участок кадастровый номер не меняется. В тоже время, кадастровый номер меняется в случае раздела или объединения земельного участка – вновь созданному (-ым) участку (-ам) присваивается новый номер, а предыдущий номер получает статус архивного и в дальнейшем не используется.

С момента вступления Порядка в силу, в Украине будет создана единая система присвоения кадастрового номера земельному участку.

Присвоение кадастрового номера будет осуществляться территориальными органами Госкомзема бесплатно. Читать полностью »

Предоставление налоговых льгот является одним из распространенных способов стимулирования государством развития того или иного сектора экономики. Очевидно, что именно с такой целью был принят Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины касательно развития и подготовки гостиничной инфраструктуры к проведению в Украине финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу», вступивший в силу 11 августа 2010 года.

Согласно Закону временно (сроком на 10 лет, начиная с 1 января 2011 года) освобождается от налогообложения прибыль предприятий, полученная ими от предоставления гостиничных услуг в гостиницах категорий «пять звезд», «четыре звезды» и «три звезды» в случае, если такие гостиницы (в том числе вновь построенные, реконструированные, после капитального ремонта или реставрации  существующих зданий и строений) были введены в эксплуатацию до 1 сентября 2012 года. Читать полностью »

11 августа 2010 года вступил в силу Закон Украины о внесении изменения в статью 20 Закона Украины «Об аренде земли» от 08 июля 2010 года №2469-VI.

По сути, Закон Украины «Об аренде земли» был приведен в соответствие с Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» (в редакции от 11 февраля 2010г.).

Кроме того, Законом было установлено, что до 01 января 2012 года срок осуществления государственной регистрации договоров аренды земельных участков не может превышать 14 дней с даты подачи заявления о регистрации, а плата за государственную регистрацию договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения не может превышать трех необлагаемых минимумов доходов граждан (т.е. по состоянию на сегодня – не более 51,00 грн.)

По нашему мнению, в Украине продолжается работа по созданию единственной системы регистрации прав на землю и недвижимое имущество. Ожидается, что создание единого реестра значительно упростят процедуру государственной регистрации прав на недвижимость, создадут условия до прозрачности на рынке недвижимости.